重大好消息

全國唯一

江蘇住宅率先推廣

“交房即發(fā)證”模式

6月1日起

實現(xiàn)常態(tài)化運行

那么小伙伴們就要問了

何為交房（地）即發(fā)證？

此舉對購房群眾、房產企業(yè)

將帶來哪些變化呢？

?

●何為交房（地）即發(fā)證？●

　　“交房即發(fā)證”

　　指新建商品房等項目組織交房時，在相關準備工作完成的前提下，不動產登記機構與稅務、金融機構等部門聯(lián)動，在交房現(xiàn)場為提出申請的購房人辦理不動產登記、頒發(fā)不動產權證書，實現(xiàn)購房人收房同時即可領取產權證書。

　　“交地即發(fā)證”

　　指對四至清晰、權屬無糾紛，土地出讓金、稅款等規(guī)定稅費繳納完畢的出讓土地，在用地單位申請且符合登記條件的前提下，不動產登記機構可在完成土地交付手續(xù)當天，為用地單位辦理不動產登記、頒發(fā)不動產權證書。

●覆蓋住宅種類有哪些？●

　　除新建商品房外，鼓勵各地結合實際，將人才房、蘇北地區(qū)農民群眾住房條件改善房以及符合條件的用地等納入“交房（地）即發(fā)證”范圍；

　　除不動產權證書、不動產登記證明外，鼓勵各地不動產登記機構現(xiàn)場聯(lián)動辦理水、電、氣、電視、網絡等業(yè)務。

●對購房群眾有何影響？●

　　“交房（地）即發(fā)證”，為買房者大大提供了方便，購房者在收房拿鑰匙后，無論按揭購房，還是全款付清，僅需結清稅款、備齊資料，即可在收房時同步申請辦理不動產登記，領取不動產權證書。

　　“交房（地）即發(fā)證”，不僅意味著業(yè)主能輕松實現(xiàn)住權與產權同步，合法權益得到保障，還能現(xiàn)場領取“水電氣網聯(lián)動開戶”大禮包，真正讓群眾既住得踏實，也睡得安穩(wěn)。

●對房產企業(yè)有何影響？●

　　對于房產企業(yè)來說，時間就是金錢，辦證等待時間越短，就越能最大限度節(jié)約建設成本。

　　事實上，交房（地）即發(fā)證政策的實施，不僅能夠讓房產企業(yè)嘗到成本下降的甜頭，也對其上了一道新的“緊箍”，即促使房產企業(yè)更加重視樓盤質量。

　　交房（地）即發(fā)證要求房產企業(yè)嚴格落實在新建商品房不動產登記辦證中的主體責任，破解了項目審批后監(jiān)管難的問題。對房產企業(yè)而言，這是一個不小的壓力：房屋建設各項手續(xù)必須齊全，樓盤質量必須過硬，房屋銷售前驗收階段有一關通不過，都不能銷售。

　　但另一方面，也恰恰因為這種有效監(jiān)管，使得越來越多“符合條件的優(yōu)質房產企業(yè)”能夠憑借品質、口碑、業(yè)績來贏得更多購房者。并且，通過市場手段讓“優(yōu)勝劣汰”成為常態(tài)，有助于房地產市場秩序的健康有序發(fā)展。

　　來源：江蘇省政府網站、蘇州新聞