重大好消息
全國唯一
江蘇住宅率先推廣
“交房即發(fā)證”模式
6月1日起
實現(xiàn)常態(tài)化運行
那么小伙伴們就要問了
何為交房(地)即發(fā)證?
此舉對購房群眾、房產企業(yè)
將帶來哪些變化呢?
?
●何為交房(地)即發(fā)證?●
“交房即發(fā)證”
指新建商品房等項目組織交房時,在相關準備工作完成的前提下,不動產登記機構與稅務、金融機構等部門聯(lián)動,在交房現(xiàn)場為提出申請的購房人辦理不動產登記、頒發(fā)不動產權證書,實現(xiàn)購房人收房同時即可領取產權證書。
“交地即發(fā)證”
指對四至清晰、權屬無糾紛,土地出讓金、稅款等規(guī)定稅費繳納完畢的出讓土地,在用地單位申請且符合登記條件的前提下,不動產登記機構可在完成土地交付手續(xù)當天,為用地單位辦理不動產登記、頒發(fā)不動產權證書。
●覆蓋住宅種類有哪些?●
除新建商品房外,鼓勵各地結合實際,將人才房、蘇北地區(qū)農民群眾住房條件改善房以及符合條件的用地等納入“交房(地)即發(fā)證”范圍;
除不動產權證書、不動產登記證明外,鼓勵各地不動產登記機構現(xiàn)場聯(lián)動辦理水、電、氣、電視、網絡等業(yè)務。
●對購房群眾有何影響?●
“交房(地)即發(fā)證”,為買房者大大提供了方便,購房者在收房拿鑰匙后,無論按揭購房,還是全款付清,僅需結清稅款、備齊資料,即可在收房時同步申請辦理不動產登記,領取不動產權證書。
“交房(地)即發(fā)證”,不僅意味著業(yè)主能輕松實現(xiàn)住權與產權同步,合法權益得到保障,還能現(xiàn)場領取“水電氣網聯(lián)動開戶”大禮包,真正讓群眾既住得踏實,也睡得安穩(wěn)。
●對房產企業(yè)有何影響?●
對于房產企業(yè)來說,時間就是金錢,辦證等待時間越短,就越能最大限度節(jié)約建設成本。
事實上,交房(地)即發(fā)證政策的實施,不僅能夠讓房產企業(yè)嘗到成本下降的甜頭,也對其上了一道新的“緊箍”,即促使房產企業(yè)更加重視樓盤質量。
交房(地)即發(fā)證要求房產企業(yè)嚴格落實在新建商品房不動產登記辦證中的主體責任,破解了項目審批后監(jiān)管難的問題。對房產企業(yè)而言,這是一個不小的壓力:房屋建設各項手續(xù)必須齊全,樓盤質量必須過硬,房屋銷售前驗收階段有一關通不過,都不能銷售。
但另一方面,也恰恰因為這種有效監(jiān)管,使得越來越多“符合條件的優(yōu)質房產企業(yè)”能夠憑借品質、口碑、業(yè)績來贏得更多購房者。并且,通過市場手段讓“優(yōu)勝劣汰”成為常態(tài),有助于房地產市場秩序的健康有序發(fā)展。
來源:江蘇省政府網站、蘇州新聞