買房子對于房產證的辦理也是格外的重要，如果不關注房產證的辦理，到時候房產證辦不下來，有關房子的產權歸屬問題就會產生了糾紛。很多人對于房產證在進行辦理的時候都不知道該怎么操作，那么個人如何辦理房產證以及辦理房產證的注意事項都是需要了解的，這樣才能夠順利的辦理完成。

　　個人如何辦理房產證

　　自己辦房產證的流程為：

　　1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。

　　2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。

　　3、提供測繪圖（表），測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)。

　　4、領取相關文件。集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

　　5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

　　6、提交申請材料并按照規(guī)定時間領取房產證。

　　辦理房產證的注意事項

　　1、產權不明容易引起糾紛

　　在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是最多的，其中產權不明是引發(fā)糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等。

　　2、購房者無法取得房產證

　　我國法律規(guī)定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經(jīng)濟損失。

　　3、鑒別房產證的真?zhèn)?/P>

　　房屋權屬證書由建設部設計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨家印制，這就有效地保證了權證的規(guī)范、標準、統(tǒng)一，增強了權證的權威性。

　　4、警惕重復抵押

　　購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買。

　　有關個人如何辦理房產證和辦理房產證的注意事項上面，都已經(jīng)給您做出了相關的介紹，個人在辦理房產證的時候應該提前了解清楚，要知道準備的材料以及相應的流程，這樣在進行辦理的時候才會不耽誤時間。另外有關房產證的辦理事項其實是有很多的，做到正確的辦理，才能夠快速的拿到房產證。